حداقل ها در ضوابط شهرداری
- نوشته شده توسط مسعود شریفی
- دسته: مطالب سایت
-حداقل ابعاد سرویس بهداشتی و گرمابه و دوش به طریق زیر خواهد بود.
الف- سطح سرویس بهداشتی 1/20 × 1 متر ارتفاع 2/30 متر.
ب- سطح گرمابه 1/5× 2 متر ارتفاع 2/30 متر.
ج- سطح دوش 1/20 × 1 متر ارتفاع2/30 متر.
-فاصله داخل به داخل ستونها جهت پارک دو اتومبیل حداقل 4/50 متر با مانوراصلی 5 متر (محور تا محور ستون) بلامانع است.
-حیاط خلوتهایی که برای تأمین نور اتاقهای اصلی ساختمان، مانند نشیمن، نهارخوری، خواب و غیره پیش‌بینی می‌گردد، می‌بایستی دارای حداقل مساحت 12 مترمربع با حداقل 3 متر عرض بوده و برای زمین‌های کمتر از 200 مترمربع %6 مساحت زمین کافی است.
-نورگیر آشپزخانه با مساحت 6 مترمربع، با حداقل عرض 2 متر.
-حیاط خلوتهایی که برای تامین نور آشپزخانه و یا انبار، به مساحت بیشتر از 6 مترمربع پیش‌بینی می‌شود با حداقل عرض 2 متر بوده و برای زمین‌های کمتر از 200 مترمربع %3 مساحت زمین کافی است.
-در صورت پیش‌بینی حیاط خلوت در شمال پلاک‌های شمالی، حداقل عرض لازم 3 متر خواهد بود، برای زمین‌های کمتر از 200 مترمربع، حداقل عرض 2 متر می‌باشد.
-نورگیر اتاقهای اصلی مانند اتاق خواب و پذیرایی با مساحت 12 مترمربع، با حداقل عرض 3 متر.
-نورگیر سراسری در پلاک‌های شمالی با مساحت کمتر از 200 مترمربع، با حداقل عرض 2 متر.
-فضاهایی که جهت تهویه و نوردهی ( برای سرویسهای بهداشتی) و یا عبور لوله های تاسیساتی و کانال کولر و غیره، تعبیه می گردند و فاقد ابعاد و مساحت های حداقل و استاندارد می باشند و به عنوان داکت محسوب می گردند، مساحت آنها جزء زیربنا و تراکم منظور می گردد.
-در مواردی که نورگیرها در کنار ملک طراحی شده و در مجاورت درز انقطاع قرار می گیرند عرض ملاک عمل آنها جهت تعیین حداقل های 2 و 3 متر از مجاورت دیوار همسایه در نظر گرفته می شود.
-حداقل عرض درب ورودی قابل قبول برای پارکینگهای با تعداد کمتر از 25 واحد 3 متر می باشد، لکن در ساختمانهای قدیمی و به جهت ایجاد تسهیلات تامین پارکینگ تا2/60 متر نیز پذیرفته ایم.
-حداقل عرض درب ورودی پارکینگهای بیش از 25 واحد یا مساحت 1000 متر مربع که دارای یک رمپ ورودی هستند 5 متر قابل قبول است.
-حداقل عرض مفید شیب رامپ دسترسی اتومبیل به پارکینگ در پارکینگهای کمتر از 25 واحد حداقل 3/5متر و در پارکنیگهای بیش از 25 واحد، 5 متر است مگر اینکه دو راه ورود و خروج هر یک به عرض 3/5 متر پیش بینی شود.
-حداقل ارتفاع ورودی پارکینگ معمولی جهت عدم سرگیری 1/80 متر.
-در شیبهای قوس دار، شعاع گردش رامپ حداقل 6/5 متر ملاک عمل می باشد (آکس رامپ)(مرکز قوس داخل حدود ملک باید قرار گیرد).
-حداقل ارتفاع لازم جهت ایست پارکینگ معلول 2/40 متر است (به علت مانور ویلچر)
-در طراحی معماری مجتمع های مسکونی دارای 20 واحد و بیشترباید حداقل 5 درصد واحدهای مسکونی نیز قابل استفاده برای افراد معلول باشد.
-حداقل عرض بازشوی ساختمان 100 سانتیمتر باشد.
-حداقل عرض مفید هر لنگه در برای عبور صندلی چرخدار 80 سانتی متر باشد.
-در صورت استفاده از درهای چرخان، گردشی، کشویی و ... که برای افراد معلول غیرقابل استفاده است، پیش بینی حداقل یک در معمولی به عرض مفید حداقل 80 سانتیمتر در جوار آنها برای استفاده افراد معلول الزامی است.
-زاویه بازشوی در باید حداقل 90 درجه باشد.
-حداقل عرض سطح شیبدار 120 سانتیمتر باشد.
-برای سطوح شیبدار تا 3 متر طول، حداکثر شیب 8 درصد با عرض حداقل 120 سانتیمتر باشد.
-در کنارهای عرضی و پاگرد سطح شیبدار پیش بینی لبه محافظ، حداقل به ارتفاع 5 سانتیمتر با رنگ متضاد با محیط به نحوی که مانع لغزش استفاده کننده گردد، الزامی است.
-حداقل (لابی) فضای انتظار در جلو آسانسور در هر طبقه باید 150×150 سانتی متر باشد.
-عرض رامپ-حداقل 5/ 3 متربرای تا 25 واحد.
-عرض رامپ-بیشتراز 25 واحدیا عرض حداقل 5 متر و یا دو رامپ ورودی و خروجی هر کدام بعرض 3/5 متر